房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入非暴利時(shí)代——專訪房地產(chǎn)英才網(wǎng)營(yíng)銷策劃部經(jīng)理雷沙
發(fā)布時(shí)間：2011-07-07 新聞來(lái)源：房地產(chǎn)英才網(wǎng)
記者：首先，請(qǐng)雷經(jīng)理介紹下房地產(chǎn)英才網(wǎng)的發(fā)展歷程?
雷沙：謝謝主持人。一覽英才網(wǎng)旗下房地產(chǎn)英才網(wǎng)(http://www.fcjob88.com)成立于2004年10月是一家立足于房地產(chǎn)領(lǐng)域的人才求職、企業(yè)招聘網(wǎng)站，我們以精準(zhǔn)的招聘服務(wù)而得到招聘網(wǎng)站的重復(fù)使用和口碑相傳。創(chuàng)辦以來(lái)，通過(guò)近七年來(lái)的努力，憑借專業(yè)的團(tuán)隊(duì)、高效的服務(wù)為幾千家房地產(chǎn)企業(yè)成功招募到房地產(chǎn)領(lǐng)域中高端專業(yè)人才。逐漸成為全國(guó)最優(yōu)秀、最專業(yè)的為房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)提供人力資源服務(wù)的平臺(tái)之一。◆2011年，公司榮獲2011年《福布斯》中國(guó)潛力企業(yè)榜64名；
記者：請(qǐng)問(wèn)房地產(chǎn)英才網(wǎng)的未來(lái)如何去定位以及您對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的未來(lái)如何看待？
雷沙：后危機(jī)時(shí)代，攬才成為企業(yè)獲取新競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)的關(guān)鍵。網(wǎng)絡(luò)招聘在中國(guó)的發(fā)展已有十年，逐漸被業(yè)界公認(rèn)為低成本攬才的最佳渠道，我們始著將人才細(xì)分，專門針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)人才招聘服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)提供更加精準(zhǔn)和個(gè)性化的服務(wù)。房地產(chǎn)英才網(wǎng)未來(lái)將以網(wǎng)絡(luò)招聘為主體，并為房地產(chǎn)企業(yè)咨詢?nèi)肆Y源戰(zhàn)略規(guī)劃，人才外包，獵頭服務(wù)為重要產(chǎn)業(yè)鏈！
從目前政策調(diào)控看，我國(guó)的地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和生存將進(jìn)入理性化，其一國(guó)家明確表示地產(chǎn)將成為一般行業(yè)而非以前的支柱產(chǎn)業(yè)，這樣對(duì)地產(chǎn)的種種優(yōu)惠將不復(fù)存在，其二我國(guó)的地產(chǎn)政策從改革開放來(lái)的一直以歐美模式轉(zhuǎn)變?yōu)樾录悠履Ｊ剑瑥默F(xiàn)在的保障房的建設(shè)，廉租房及政府投入的出租房的大量入市，將大大平抑房?jī)r(jià)，培養(yǎng)國(guó)民買房不是唯一的選擇的理念。從而得出，今后在我國(guó)地產(chǎn)是一般的常規(guī)行業(yè)，房地產(chǎn)行業(yè)將進(jìn)入非暴利時(shí)代。
記者：雷經(jīng)理能不能請(qǐng)您介紹下使用房地產(chǎn)英才網(wǎng)和其他綜合性完整或者地方性網(wǎng)站的好處與區(qū)別呢？
雷沙：對(duì)客戶我們提供“顧問(wèn)式的招聘解決方案”、“助理式的招聘后續(xù)保障”、“秘書式的招聘精細(xì)服務(wù)”，這樣就可以確保每一次招聘的定位精準(zhǔn)和高效有序，同時(shí)我們還為企業(yè)在招聘中遇到的各種問(wèn)題提供服務(wù)，舉個(gè)例子：企業(yè)招聘的時(shí)候需要面試題材或者相關(guān)資料，我們的招聘顧問(wèn)就會(huì)為企業(yè)提供專業(yè)的測(cè)試題和素材，這些試題和素材只有在專業(yè)的社會(huì)組織團(tuán)隊(duì)中才能獲取；在房地產(chǎn)英才網(wǎng)人才庫(kù)的建設(shè)中，我們?yōu)槊總�(gè)人才進(jìn)行了電話溝通，了解人才這求職過(guò)程中所遇到的問(wèn)題，為他們排解疑并為他們的提供專業(yè)的職業(yè)生涯咨詢服務(wù)，并且對(duì)于個(gè)人的服務(wù)我們都是免費(fèi)的；而且我們還有土木行業(yè)20家兄弟網(wǎng)站，眾所周知房地產(chǎn)是個(gè)比較大的行業(yè)包含了土木各個(gè)領(lǐng)域，這20家土木行業(yè)的兄弟網(wǎng)站實(shí)現(xiàn)資源共享和互補(bǔ)，即相互獨(dú)立，也相融相通，為房地產(chǎn)企業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)針對(duì)性的提供各種專業(yè)招聘服務(wù)，讓企業(yè)充分體驗(yàn)到客戶至上的滿足。
記者：在現(xiàn)階段國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)行業(yè)的人才現(xiàn)狀是怎樣的？他們?cè)谖磥?lái)的職業(yè)發(fā)展前景又是怎樣的？
雷沙：目前房地產(chǎn)建筑類人才市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性矛盾：初級(jí)、沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)的人才過(guò)剩；經(jīng)驗(yàn)豐富、專業(yè)水平高的人才嚴(yán)重不足。高級(jí)管理人才緊缺已經(jīng)成為影響房地產(chǎn)公司發(fā)展的重要因素，房地產(chǎn)行業(yè)“求賢若渴”的狀況也越發(fā)清晰起來(lái)。如果房地產(chǎn)的發(fā)展速度和人才培養(yǎng)速度不能協(xié)調(diào)的話，房地產(chǎn)行業(yè)人才匱乏的現(xiàn)象將無(wú)法得到根本改變。所以房地產(chǎn)專業(yè)的人才會(huì)越來(lái)越成為企業(yè)爭(zhēng)奪的“目標(biāo)”。
記者：您覺得“國(guó)八條”、“加息”、“限購(gòu)”這三者之間有沒(méi)有紐帶關(guān)系，三者對(duì)房?jī)r(jià)的影響主要有哪些體現(xiàn) ？
雷沙：國(guó)八條主要針對(duì)的主要還是投資性或者說(shuō)是投機(jī)性的資本進(jìn)入樓市，是一個(gè)短期的調(diào)控方式，剝離市場(chǎng)原則的行政干預(yù)手段，調(diào)控期間樓市根據(jù)各個(gè)城市其表現(xiàn)也有所不同，但是，在需求旺盛，國(guó)內(nèi)投資渠道單一的情況下，這種行政干預(yù)手段一旦結(jié)束，樓市還是會(huì)回歸到市場(chǎng)的路線上。加息主要呈現(xiàn)出房地產(chǎn)商和購(gòu)房者利率上的一種負(fù)擔(dān)而限購(gòu)是要把市場(chǎng)中的流動(dòng)性降低，這樣實(shí)際上是防止泡沫，對(duì)房地產(chǎn)健康發(fā)展有好處。
記者：在加息、限購(gòu)之下，處于慣性上漲的僵持和膠著期的房?jī)r(jià)，能否在二季度真的出現(xiàn)拐點(diǎn)？
雷沙：加息的出現(xiàn)是房地產(chǎn)商的開發(fā)成本增加，但與此同時(shí)也增加了購(gòu)房者的負(fù)擔(dān)，還有限購(gòu)這兩者其實(shí)都是很表明化的東西，實(shí)際上對(duì)房地產(chǎn)商的影響有限，現(xiàn)在的市場(chǎng)渠道多元化，多樣化，近幾年幾乎所有的房地產(chǎn)開發(fā)商都在項(xiàng)目未開發(fā)前各地的售樓廣告滿天飛，工程還未結(jié)束賣房子的款項(xiàng)都收到了，這種現(xiàn)像會(huì)緩解企業(yè)資金的問(wèn)題，一般情況下都能熬上二到三個(gè)季度，所以在我看來(lái)二季度出現(xiàn)拐點(diǎn)的可能性微乎其微。
記者：在進(jìn)行投資的過(guò)程中，很多人在一線受限的背景下會(huì)選擇到東莞、惠州甚至珠海等地，雷沙：不知道您如何看待珠三角地區(qū)樓市未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)？
珠三角來(lái)說(shuō)，建設(shè)以廣州為中心、廣深、廣珠城際軌道交通為主軸的城際軌道路網(wǎng)，建成珠三角1小時(shí)經(jīng)濟(jì)圈。廣佛都市圈是珠三角一體化的先行區(qū)，為珠三角地區(qū)創(chuàng)造一小時(shí)生活圈創(chuàng)造了良好的條件。珠三角未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，十二五規(guī)劃的時(shí)候，珠三角這一帶的城市發(fā)展的趨勢(shì)十分明顯，廣州往珠江口發(fā)展，東莞向西發(fā)展，深圳很明顯的向前海方向發(fā)展。西面的的話，中山很明顯就是往東去發(fā)展，靠著珠江口。珠海的城市發(fā)展我認(rèn)為也是往東發(fā)展，就是大家圍繞著珠江口岸來(lái)發(fā)展。未來(lái)東莞、惠州、珠海、中山珠三角等地由于交通便利等因素樓市會(huì)有上升的潛力。
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